大马房地产商公会透露，槟没有不动产投资者俱乐部
2014-12-12

　　联邦政府城市和谐、房屋及地方政府部门遏止“不动产（或房产）投资者俱乐部”活动或房屋“团购”措施于上月15日生效，槟州政府行政议会于同月28日致函槟州房地产商公会，要求槟州发展商发现有房屋“团购”现象，即单一购屋者购买超过4个单位房屋时，通知州政府，但该公会主席拿督陈福星回函时强调：“以槟州来说，没有这样的“不动产投资者俱乐部”！”<马来蓝卡官方>

　　这是槟州房屋委员会主席佳日星于周二在一项新闻发布会上，向媒体如此指出。

　　但槟城著名房产估价师倪传鹏却透露，虽然有关的“不动产投资者俱乐部”不是源自槟城，它是源自吉隆坡及新加坡，但这个俱乐部的确也有在槟城活动，尤其在槟城举办招收会员的活动。

　　在巴生谷非常活跃

　　佳日星强调，于上月15日生效的联邦政府城市和谐、房屋及地方政府部门的新措施，主要是要遏止“不动产投资者俱乐部”的活动，因为这个俱乐部在巴生谷特别活跃。

　　他说，槟州政府也极为关注州内房价飙升的问题，而且也已采取一连串措施以防止屋价飙升，因此，槟州政府在原则上，也欢迎房屋“团购登记”的措施，以及于上月28日，它已致函槟州房地产商公会主席拿督陈福星，通知他有关州行政议会的决定，即配合联邦政府的新措施，槟州的发展商也必须在单一购屋者购买超过4个单位房屋时，通知槟州政府。

　　他透露，他获拿督陈福星通知，“以槟州来说，没有这样的不动产投资者俱乐部。”

　　他认为，有关联邦政府的新措施非常的“含糊不清”，它显示只是一项收集房屋“团购”者资料的登记行动，不过却没有注明涉及者的惩罚。

　　“即使是有4个单位的限定，毫无道德原则的投资者也可以通过委托方式购买房屋，以“绕行”有关新措施，所以有关联邦政府部门也应该关注这项问题。”

　　他呼吁有关联邦政府部门澄清，在实行新的措施后，如何能有效地达到所拟定的目标，尤其是国内房价飙升是由“不动产投资者俱乐部”的活动所造成。

　　他形容上述新措施为“无牙”及毫无“打击力”，因为发展商也需要在单一购屋者在购买超过4个单位房屋时，通知有关联邦政府部门而已。

　　槟州大马二手房产展即将再度举行，为州内“无壳一族”提供购买二手房产的黄金机会！

　　槟州房屋委员会主席佳日星透露，2014槟州大马二手房产展将于本月20日至22日上午10时30分至晚上9时30分在槟城时代广场举行。

　　他说，二手房产在槟州房产市场的占有率为70%，其余的30%才是新房产，所以槟州房产是以二手房产为主。

　　他认为，与新房产相比，槟州二手房产仍然具有竞争能力，而槟州的屋价高企，主要是因为槟城是一个散发吸引力的地方，以及在开放经济的原则下，只要有需求，房价就会高企不下。

　　他举例一间房屋10前的售价为20万，现在的售价却是200万，但槟州政府却不能加以阻止，因为这个政府是“猫政府”（能干、有公信力及透明），以及很多人选择在槟城置业，也是因为槟城是一个清洁、绿化及安全的州属。

　　他是于周二在一项新闻发布会上，如此指出。

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