海外置业持续升温 马来西亚深受中国买家青睐 ——马来西亚“永久型”物业激发中国投资热
2016-01-05
目前,中国房地产市场调控仍处于深度调控中,尤其针对投资需求进行了严厉遏制。因此,不少投资者逐渐将眼光转向海外。从欧美到东南亚,马来西亚脱颖而出,成为理想的置业地点,其房地产市场深受中国投资者青睐。
海外投资“黑马”
马来西亚吸引中国投资者
决定房地产升值的关键因素之一就是规划。为了吸引更多投资者,马来西亚制定了大吉隆坡计划,预计将于2020年实现住在大吉隆坡地区人口,从现有的600万人增至1000万人,政府还推出特别奖励,邀请世界上100个杰出企业在马来西亚设立据点,吸引国外大量人才。
马来西亚受中国投资者追捧的重要原因是优惠的税收政策。无论是购房、养房,还是转售,涉及到的税费也相对较低,这决定了投资者每年的净收益。同时,马来西亚没有遗产税,可以让子孙后代永久性保值或增值承继家业。银行贷款方面,在马来西亚可以申请50%-70%的贷款,贷款利率在4.5%左右。
稳定的经济增长、宽松的政策环境、低廉的土地成本,以及逐渐壮大的海外华人市场,都成为国人置业马来西亚的重要因素。尤其是马来西亚政府为了鼓励外籍人士长期居住而推出的“我的第二家园”计划(简称“MM2H”),以“低门槛、高效率”著称,受到移民人士欢迎。
据官方资料显示,“我的第二家园” 移民计划开放给所有马来西亚政府所承认的国家、地区的公民和居民,包括其21岁以下的未婚子女、外国护照持有人,以及马来西亚籍的外国配偶,获得长期居留马来西亚的准证,即十年多次往返入境签证,可续签,对50万令吉以上产权没有限制,允许投资和经营生意。一般情况下,申请三个月就可获得批准信。
成功申请者不仅可以随意在马来西亚居留,免税购买或携带一辆汽车到马来西亚,还可享受3%-3.5%的定期存款利率,以及定存利息可免税等一系列优惠政策。
高性价比选择
250万元起住吉隆坡“富人区”
作为马来西亚的首都,吉隆坡向来是房地产投资者偏爱的热土。数据显示,吉隆坡市中心一带的房地产价格,在过去三年内已见证了平均资产30%左右的增值。
美丽的古城马六甲
政府唯一保留的海滩
热爱旅行的人对马六甲一定不会陌生。马六甲州位于马来半岛西海岸,介于森美兰及柔佛之间。这座历史城是马来西亚早期的一个重要贸易港口,曾经吸引来自中东、中国及印度的贸易商来此进行贸易活动,它是全世界闻名的海上交通要道。一向以其特出的历史建筑物及浓厚文化色彩而闻名。马六甲州内许多古古怪怪的地方,皆有古老的传说冒出来。另外,满城的古堡废墟及古迹,清楚叙述了其辉煌的过去。马六甲每年吸引着成千上万的游客,前来观赏海峡风光和世界驰名的古迹。
马来西亚安邦置业第二家园公司的海滨四星级公寓在马六甲州政府的支持下,建立在政府唯一保留的海滩上,是马六甲唯一的海滨度假胜地。整体上包括两幢酒店式公寓,一个四星级酒店,一个综合性水上公园,及公司管理下的海滨休闲娱乐区。
远离城市喧嚣,面向大海,一把躺椅,一本书,静谧而美好。这可能是每个都市人可望而不可即的梦想,或许能在马六甲寻得。