马来西亚房产价格四年涨幅排全球第九
2015-02-03

　　马来西亚政府从2010年开始，用了1720亿马币打造了“大吉隆坡”。马来西亚政府把吉隆坡面积约2793.27平方公里打造成为商业、金融与旅游中心。预计在2017年实现后，吉隆坡的大量人口会往大马南部迁移，人口会从640万增加到1000万左右。<马来蓝卡官方>

　　马来西亚到处都是“热土”，马六甲小镇也不例外。此镇在2008年被评为世界文化遗产后，新城片区已经被卖光。许多开发商已经各自打造项目，手快的已经完成了房产项目，从购物中心一路下来，游客手上几乎都有十张以上的楼盘宣传单。

　　知名的国内开发商不会放过这一块肥肉，拥有20多年的“建楼”经验的开发商碧桂园最先抓住机会，其中“碧桂园金海湾项目”最为成功。当然，碧桂园也不是唯一一家到大马淘金的开发商。

　　其中伊斯干达被大马评为经济特区，引资政策相当宽松，政府审批通过率也高、目前伊斯干达特区成功吸引了1390亿马币投资。周边各大的商城、建筑、学校都已经竣工。距离新加坡只有一水之隔，面积是新加坡的3倍，每天通过特区往返马来西亚和新加坡的人口就达16万。

　　伊斯干达正是被开发商看中的一块“热土”，根据伊斯干达经济规划书，新山、努沙加亚、西大门发展区等都会确定不同的重点发展区域，主要以旅游业、工业、制造业、食品业等九大行业为主。

　　马来西亚房产价格四年里涨幅高达28.5%左右，排名全球第九。

　　即使如此，马来西亚房价还处于较低水平，1万-3万人民币每平米，吉隆坡靠近市中心双子塔的房价则接近4万人民币每平米，租金收益可达到5%-7%每年，投资回报率比较高，房产增值每年在10%左右，随着“大吉隆坡计划”的有序实施，未来几年，大马特别是吉隆坡的房价上涨的空间会更大。

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