马来西亚房产价格涨3%，消费税明年正式实行
2014-11-20

　　马来西亚城市和谐、房屋及地方政府部长拿督阿都拉曼达兰指出，根据马来西亚房产发展商公会预测，一旦消费税在明年落实，马来西亚房价料还会至少上涨3%。<马来蓝卡官方>

　　不过，他坦言，基于大马是一个自由市场，政府无权控制马来西亚房产价格，不能阻止马来西亚房价上涨。

　　「然而，我们可以通过提供购屋者优惠，协助减轻拥屋的成本。」

　　「这是一个自由的国家，政府不能决定马来西亚房产价格。」

　　他指出， 马来西亚房价上涨课题不只发生在大马， 这是一个全球趋势，尽管如此，政府还是愿意通过多项计划，如马来西亚房屋计划（P R I M A）以及「我的房屋（MyHome）」计划来应对情况。

　　他说，政府也通过补贴购屋者，协助减少购屋成本。

　　阿都拉曼今日主持房屋理事会会议后，如是指出。

　　他也说，根据马来西亚房产发展商公会的研究，如将建筑材料的价格调涨纳入考量，一旦大马在明年落实消费税，预料房价会上涨3%。

　　他指出，马来西亚房价大幅上涨肯定不是受到消费税影响，但不排除马来西亚房价会受到其他因素影响。

　　他说，尽管前房屋及地方政府部长拿督斯里曹智雄声称政府将在2015年落实先建后售计划，但他强调该部现阶段并不会强制落实该计划，反之，房屋发展商可依据个别意愿来实行先建后售。

　　建更多可负担屋

　　他表示，一旦落实先建后售计划，发展商或无法承担高昂的建筑成本，但若购屋者通过融资购屋，就有助于降低成本。

　　不过，部长欢迎有意实行先建后售计划的发展商，以先建后售计划作为他们的市场策略，鼓励人民购买房屋。

　　另外， 阿都拉曼也促请州政府与国有企业展开合作，让中央政府可在有关州属发展房屋计划。

　　他说，该部目前正把这个意见传达给州政府，建议州政府让出合适土地给国家房屋局（JPN）、大马国家房屋公司（SPNB）以及马来西亚房屋计划，让中央政府在一些地区建造可负担房屋。

　　他坦承，房地部面临的最大挑战是，向州政府取得适合土地，以为人民建造更多可负担房屋。若是州政府没有这项政治意愿，中央政府不能做什么。

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