马来西亚房产投资
2014-05-13

　　根据调查数据显示，在亚洲地区，马来西亚国家的房地产价格一直居于先进国家的洼地，马国首都吉隆坡市区价格为2181美元/平方米，在亚洲排名是倒数第二的位置，但是房价却在全球排名99位，与亚洲第一香港（市中心均价达到19323美元/平方米）相差甚远，和其邻居新加坡主要市中心房价16727美元/平方米的价格也远远不如，和中国首都北京6932美元/平方米的价格也存在很大的差距。＜马来蓝卡官方＞

　　但这几年，马来西亚房地产增长迅速，2012年全年增长达到5.6%，是亚太地区增幅最强劲的市场。

　　“目前，马来西亚的房价比北上广都便宜，环境优美，语言也没有障碍，最划算的是，投资房产还可以参加‘马来蓝卡计划’，在全球范围内找到性价比这么高的连移民带投资的国家，已经寥寥无几了。”＜马来蓝卡官方＞

　　早在2002年，马来西亚就开始推出“马来蓝卡计划”，这是马来西亚政府推出的唯一一项移民政策，其目的是允许和鼓励外国人在马来西亚长时间居住，从而吸引资金、促进旅游和经济发展。这项政策的条件之宽在全世界的移民政策里都非常罕见，因为它无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明，外籍人士只需存入马来银行约合人民币60万的马币（一年后其中的30万可取出），即可在保留原国籍的基础上全家取得马居民身份。

　　十年间，“马来蓝卡”吸引了全逾2万人，其中中国一直排在该计划十大来源地之首。截至2012年11月，中国多达3332人提出申请，涉及1200多个中国家庭，申请者以广东、福建沿海省份较多。＜马来蓝卡官方＞

　　一位马来西亚房地产中介称，参与“马来蓝卡计划”的最低房产消费价格约为100万元马币，不但可以免税购置一辆汽车，还可以享有100%房屋所有权，加上马来西亚的按揭利息基本在4.2%~4.6%区间，较中国国内5年以上按揭利率（通常在6.5%以上）要实惠许多。同时，购房者还将享有多项产业与税务豁免奖励。