马来西亚房产炙手可热，来看看一下几个优势吧！
2017-07-18

近年来，越来越多人选择投资海外房地产，海外房地产俨然成为投资的新趋势。在众多的海外房地产市场中，马来西亚是炙手可热的选择之一。为什么这么多人去马来西亚购置房产呢?马来西亚有哪些吸引人的地方?接下来就和小编一起来看看吧。

                                             

投资门槛低，产权永久

 

对于中国人来说，房子一直是最大的追求之一。和中国对比，马来西亚的房地产产权可以分为永久地契产权和99年地契产权，不管是哪一种产权都好，在土地上的房子是永久性产权的。此外，由于业主自身拥有土地所有权，所以不需要缴纳房地产税，也没有遗产税。这意味着房产可以世代流传，让下一代继承。这对于很多想要投资房产的国人来说具有极大的吸引力。

经济发展态势良好

 

在东南亚国家中，马来西亚的人均生产总值排名第三，属于中等发达国家，被誉为亚洲利润中心，由此可见马来西亚的经济发展态势良好，在城市建设方面非常先进。此外，马来西亚凭借着宜人的气候、独特的自然环境以及优质的教育环境、低廉的生活成本，吸引力许多人来旅游留学，成为大众移民、留学、定居的首选。

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房产价廉，租金回报高。

 

在房地产这方面，马来西亚有一个很明显的特点，那就是房价低廉，租金回报高。根据下表《全球房地产指南》的数据显示，马来西亚的房产价格在世界排名并不高，加上马来西亚的房产价格一直呈现出稳定增长的趋势，增长率维持在5%-8%，可见其房产还有很大的增值空间。

在如此低廉的房产价格下，马来西亚的租金回报率还非常高，如下表显示，租金回报率高达6.21%，在世界范围内排名是比较靠前的。这便意味着人们可以用比较低的价格买下房产，以房养房，最后还可以收回成本。

 

特别是吉隆坡，马来西亚政府斥资1720亿令吉打造“大吉隆坡”， 其中包括硬体设备、人民收入及居住环境三方面，让吉隆坡在2020年的时候可以成为全球最宜居的20个城市之一。加上隆新高铁建成，也将吸引大量的外来人口，吉隆坡的房地产发展前景会更加明朗。

 

所以说，这么多人去马来西亚投资房产不是没有理由的，机不可失，失不再来，千万不能错过。