马来西亚房价低、永久地契吸引中国购房者
2015-01-08

 
　　马来西亚中国银行副行政总裁许赞军说，大马永久地契房产及低首期款项，是吸引中国投资者来马置业的原因之一。<马来蓝卡官方>

　　她说，中国近10年来快速发展，一些大城市包括上海、广州及深圳的房产价格高涨，中国政府落实的措施并未降低产业价格。

　　“随着中国政府放宽一胎制政策及城市化现象，2015年中国房产将会持续增长。

　　中国地契最高仅70年

　　马来西亚的房价与中国相比仍然很低，大马置业仅需10%首期款项，在中国需要30%。

　　许赞军说，中国最高仅有70年地契，因此大马永久地契房产对中国投资者而言是很大的吸引力。大马的贷款也较为方便，租金回报率高，甚至可用租金供房。

　　大马购买房屋手续健全，交易也相对安全，四季如夏的好天气，也成为吸引中国投资者的关键。吉隆坡、槟城、新山及马六甲都是中国投资者置业的热点。

　　大马房产价格比新加坡便宜，是中国人购买依斯干达房产的主因。

　　梁皓茗以幽默的方式，讲解中国人必须购买依斯干达房产的10个原因，包括可到乐高乐园游玩。“其他原因包括不必担心屋顶会砸到你的头、大马不会发生地震等天灾。中国近来深受空气污染影响，大马的空气指数对中国人而言相对良好，冬天还可以来马避寒。”

　　他补充，政府提供的第二家园计划，也是吸引中国人来马置业的原因之一。

　　60%中国人有兴趣拥有自己的度假屋，供避暑或避寒，大马的第二家园计划契合了他们的这种需求。同时马来西亚也是进军东协国家市场的踏脚石，大马的营运成本也比较低。

　　投资环境、投资收益、物价水平、教育水平、医疗水平、语言交流、地理位置及环境等因素，都是中国投资者在马置业的考量。

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