马来西亚：亚洲投资天堂
2014-12-29

　　星洲日报９日讯 ，马来西亚投资银行　梁启忠在马中企业家大会的座谈会“大马房产面面观”中认为，大马是中国投资者的房地产投资天堂，因为大马房地产租金回报率达5至8%，中国只有2至3%；再者大马地契年限为永久或99年，中国产权只有70年。<马来蓝卡官方>

　　“大马房地产每年增值率达8至15%，中国很低；大马的贷款利率约4%，中国需要6%左右；而且大马（的房屋）是附赠车位，中国还要另外购买。”

　　他建议中国投资者可来马（1）购买住宅或店铺自住或出租、（2）经商或设厂，批发或零售本身产品、（3）购买工业地或住宅商业地建设公寓或商场收租、（4）与本地人联合买地，先以油棕养地，之后转成工业或住宅地再开发。

　　列大马投资28优势

　　他指本身在8年前来马创业，在我国获得人生第一桶金，也肯定了大马是中国人投资房地产的好地方，原因包括大马风调雨顺无天灾，各族和睦相处、中国人来马没语言障碍等。

　　启忠也列出中国人到马来西亚房地产投资的28个优势，包括贷款容易、利息低、亚洲文化大汇集、拥有医疗旅游、公共设施免费、容易出租、房屋价格稳健上升、创业天堂、距离中国很近等。

　　“大马是旅游及投资天堂，更是生活度假天堂，保留了良好华人传统，中国人旅居大马不孤独，因为中国大使馆及中资协会常举办活动。”

　　鼓励投资依斯干达特区

　　苏启志鼓励国外投资者到柔佛依斯干达特区投资，其中首推该5个发展旗舰区中的B特区努沙再也。

　　他认为努沙再也最引人注目、有潜能及具有爆发力，它属新兴市场，不像吉隆坡及槟城般饱和。

　　他说，依斯干达特区面积是新加坡的三倍，总面积达2200平方公里，该特区将成为强大及可持续性国际大都会。除了依斯干达特区，吉隆坡、雪州、槟城及马六甲也是良好房地产投资地段。

　　甲房地产因旅游业而“贵”

　　胡志坚认为，除了吉隆坡，投资者可把房地产投资目光放在马六甲，因为当地深得中国游客欢心，马六甲房地产因旅游业而“贵”。

　　他说，每年来马游客一半都去了马六甲，中国人因“郑和下西洋”而认识了马六甲，对甲州的熟悉远超其他州属，而甲约有4000英亩填海地，很多大型计划即将引入，发展潜能甚大。

　　他指另一合适的投资点是波德申，因为当地即将建设全马首家6星级酒店，可带动周边经济。

　　“其实大马是很好的投资地点，空气一流，拥有丰富的石油产量，不管世界经济如何动乱，大马经济也不会暴起暴落，这对房地产投资而言很重要。”

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