马来西亚永久产权是什么？
2016-06-28

　　在中国的房产权只有几十年，有的购房人未走，房子已到期了。而马来西亚房产从产权上分为永久地契产权和99年地契产权。但是，无论是永久产权还是九九产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋，然后才可拆迁征用。

 　　中国的海外购房者大多喜欢购买海外的房地产，永久产权。这一点可能跟我们在国内没有永久产权物业有关，另外，由于国内只有极少数富贵阶层才能买到带地皮的别墅，因此，海外购房就尤其偏好购买这一类型房产。目前，申请马来西亚第二家园计划的中国家庭来看，不少家庭拥有购买永久地产的房屋计划。

　　那么，在马来西亚，如何理解当地的永久地契房产呢？

　　１．永久拥有房子的所有权；

　　２．永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权；

　　３． 所属土地上的植被森林的永久所有权，但不包括野生动物；

　　４． 拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权。地面和地下的财产可以分割自由转让，比如你家地底下发现煤矿，你可以把地下煤矿转让给煤矿公司，自己仍保留地面上房屋的所有权。

　　马来西亚的房主是自家领地上的绝对主人，外人未经允许擅自进入私人领地属于违法行为。如果政府修路要占用你部分土地，必须先从你手上买下要征用的土地，如果你不肯卖，公路只能绕道。但是只要你拥有房地产，你就必须给政府缴纳房地产税。你的房屋贷款总有一天会付完，但是房地产税永远都要付。