马来西亚增建服务公寓 突出低密度特色
2014-02-11

　　增建服务公寓

　　前面说到，可供建屋的土地日渐稀少，为了应付单身上班族的需求，以及让更多人有能力购买所建的单位，兴建面积较小的服务公寓，马来蓝卡官方、已经成为城市新建房屋的新趋势。一个面积在1千平方尺以内的单位，对一个单身的上班族来说，活动空间是足够的。

　　这些服务公寓，多数建在基本设施，如购物商场及办公楼附近，步行以内的距离即可抵达目的地，虽然每平方尺售价并不便宜，不过，由于建筑面积娇小，折合起来还是可以负担。服务公寓多数是一房或二房式单位，对于单身的上班族来说，比较容易维持，马来蓝卡官方、加上楼下有便利商店，加大这类型产业的卖点与吸引力。另外，作为居家办公单位的服务公寓也开始普及，现代无线科技发达，在家办公、进行网络生意的人逐渐增多，一些建在商业地段的服务公寓，业主也可以在公寓内办公，前提是从事的业务不会干扰邻居的生活。

　　突出低密度特色

　　城市中一些新共管公寓的发展趋势：高耸，但密度不高，每层楼可能只有4个单位，共用空间宽敞，单位总数不到100个，马来蓝卡官方、低密度的房宅确实给人不一样的感觉，上、下电梯的人不多，花在等候电梯的时间也比较少，减少烦躁的情绪，这些单位至少备有两个泊车位。

　　旧式的公寓吸引力褪色，其中一个原因是：泊车位不足，对城市人来说，只有一个泊车位的确不够，泊在公寓外有一定的风险，要租多一个车位，未必有空出的车位供业主租。看到泊车位不足造成的不便，发展商近年来新建的分层产业，马来蓝卡官方、例如共管公寓或服务公寓，多数分配两个车位，甚至有让业主多买一个车位的选择，省却车位不足的烦恼。发展商会将一些车位出租，赚取稳定的租金收入。