马来西亚住宅邻近零售产业
2014-02-11

　　值得一提的是，近年崛起的另一个产业发展趋势：楼下是办公或零售单位，楼上是住宅单位分层产业，这些高档产业的售价，面积较小的从80万令吉起跳，较大面积的超过百万令吉。在这些产业单位居住，周末或假期，马来西亚蓝卡官方、业主不需驱车出外购物或用餐，也适合年长的产业投资者，要购物或用餐，只需采用电梯即可，八打灵再也、白沙罗一带地区，有相当多类似的产业计划，UptownResidence是其中一个例子，只是各家发展商突显本身产业的特色。

　　除了文中提及的设计，还有不少在兴建中的分层产业计划，皆贯彻这样的特色，当然不一定是住宅单位建在零售产业楼上，也可能是搭建一道步行桥梁，从住宅单位走数分钟的时间，就可以到毗连的办公楼或购物商场。马来西亚蓝卡官方、除了附有零售商场带来的便利，城市中也有不少产业计划，毗邻就有办公楼，这一点也可以为住宅单位加分，假如买来投资，不难物色到租户，如果租户是在毗邻的办公楼上班，相信他们会考虑在附近租屋，省却塞车造成时间、精神与车油的浪费。

　　多合一产业特色

　　多合一产业计划不是最新的产业格局，不过，却是巴生河流域产业市场的参考典范，在一个社区包括住宅、商业、办公楼、医药中心、购物商场、游乐园、学院、会展中心、酒店，双威集团属下公司发展的双威城，是其中一个典型的例子。谷中城、吉隆坡中环的产业类型，也许没有双威集团的多元化，不过，也属于多合一产业计划，马来西亚蓝卡官方、除了住宅单位，有办公楼、购物商场、酒店，附近也有学院，各行业商店，吉隆坡中环广场还是交通枢纽的终站。除了谷中城、吉隆坡中环，雪州的郊外园城镇、万达镇、八打灵再也新都、首邦市新镇，皆展现多合一产业特色，以突显整个社区发展的完善水平。

　　社区基本设施齐备

　　新的产业发展计划，强调基本设施完善，例如步行以内距离有公共巴士、轻快铁、捷运站、便利商店、银行或邮政局、熟食店、零售商店，这些都是学院学生、上班族属意的地点。雪兰莪州的八打灵再也、首邦市、沙亚南、吉隆坡文良港、蕉赖、甲洞等城镇，马来西亚蓝卡官方、都是一些基本设施齐备的地区，足以应付市民在衣食住行的需求。除了文中提及的基本设施，另一个可以为产业计划加分的特点是建有学院与办公楼，有了这些商业产业，将可提升住宅产业的价值。