五大优势 马来西亚房产成黑马
2015-06-08

　　在时下这样一个海外房产投资的大环境里，马来西亚房地产无疑是一匹黑马，给了很多现在手里揣着投资资金又对市场很迷茫的投资客一抹曙光，不过很多投资客也只是知道“马来西亚房产是投资的好项目”这个概念而已，对该国的很多投资价值都没有一个详细的了解。

　　一、总价不多，首付少

　　中国房价很多都炒到可望而不可及的地步，房价虚高令国人逐渐把眼光投向了海外市场，而马来西亚的房产投资额远没有想象中高，甚至可以贷到高至70%到80%的贷款额度，仅需首付10%，首付低、投资门槛低。

　　二、永久产权，基业长青

　　与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。对中国人房奴来说，有个安身立命之所，有份基业可以子子孙孙传下去，心里会比较踏实，更加给力。

　　三、易贷易租，以房养贷

　　房产投资最重要的黄金准则是投资回报率，这也是衡量投资的重要标准之一。马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市，其出租回报率稳定且较高。完全可以让钱滚雪球，轻松当房东，以房养贷。

　　四、避寒胜地，消费低廉

　　马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚的阳光、舒适的海风、蔚蓝的天空、温柔的幼沙。生活更是回到最初的本真状态，花少钱乐享人生，比起近年来物价飞涨的中国大陆，日子过得更有品质。

　　五、完善体系，降低风险

　　马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，最大限度降低购房者风险。

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