而随着六项世界级大规划的实施推进，未来几年内，马来西亚尤其是其首都吉隆坡的房价涨势将更加迅猛，马来西亚势必成为国际高净值人群聚焦的投资热地！

以下，131SHOP带大家大致了解驱动马来西亚综合发展的六大规划：

1.“一带一路”战略

一带一路，指“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”，充分依靠中国与有关国家既有的双多边机制，借助既有的、行之有效的区域合作平台，积极发展与沿线国家的经济合作伙伴关系，共同打造政治互信、经济融合、文化包容的利益共同体、命运共同体和责任共同体。

“一带一路”南线从泉州出发，途经吉隆坡，直达威尼斯。

2013年10月：中国政府方面表示，中国致力于加强同东盟国家的互联互通建设，同东盟国家发展好海洋合作伙伴关系，共同建设“21世纪海上丝绸之路”。

2015年2月：“一带一路”从倡议变成了实实在在的行动，沿线国家中，已经有近60个国家明确表示支持和积极参与建设。

2017年5月14日至15日：“一带一路”国际合作高峰论坛在北京举行，来自30个国家的领导人和联合国、世界银行、国际货币基金组织负责人出席圆桌峰会。

2.泛亚高铁

2009年，中国正式提出高铁“走出去”战略。中方参与筹建的欧亚高铁、中亚高铁和泛亚高铁，正是这一战略的三个方向。泛亚高铁是一条贯通欧亚大陆的货运铁路网络。2010年4月10日，亚洲18个国家的代表在韩国釜山正式签署《亚洲铁路网政府间协定》，筹划了多年的泛亚铁路网计划最终得以落实。

泛亚高铁于2014年6月开工，是中国通往东南亚的便捷通道，总线路共有五段，分别是中国境内段玉磨铁路、老挝境内段、泰国境内段、泰马高铁、隆新高铁。泛亚铁路东盟部分全长5000公里，连接新加坡与中国南部，途经泰国、柬埔寨、马来西亚（吉隆坡）和越南等国，总投资额约150亿美元。

3.隆新高铁

隆新高铁将兴建五个停站，政府初步圈的地点是柔佛依斯干达特区、峇株巴辖、麻坡、马六甲爱极乐（Air Keroh）及森美兰芙蓉，预计2020年建成。隆新高铁将是一条全新的路线，与现有兴建中的双轨火车路线毫无关连。

隆新高铁连接吉隆坡与新加坡，设计时速达350公里，在整个泛亚高铁中时速最高。新加坡与吉隆坡两座城市之间的距离约300多公里，届时从新加坡至吉隆坡将由现在的四五个小时缩短为90分钟，每天客流量将会达到数十万人次，两座城市犹如“一个现代生活圈”，在同一天内往返两地会更加便捷。

4.马六甲皇京港

皇京港，英文直译为“马六甲门户（Melaka Gateway）”，是包含深水码头在内的一个综合项目。其中深水港计划投资80亿林吉特（约合人民币124亿元），参与其中的有中国电力建设集团有限公司、中国深圳盐田港集团有限公司及中国山东日照港集团有限公司，港口计划在2019年建成。

马六甲皇京港项目地处马六甲海峡战略位置，扼守要塞，将成为马六甲海峡最大港口，承担重要海运职责。项目由3个人造岛和1个自然岛屿组成，占地1366英亩，计划总投资800亿马币。按照规划，第一岛将建造旅游、文化遗产及娱乐区；第二岛将建成物流中心、金融、商业、补给与高科技工业区；第三岛为综合深水码头及高科技海洋工业园；第四岛则为码头、临海工业园。

 5.“大吉隆坡”计划 

2010年9月25日，马来西亚政府宣布推出经济转型计划(ETP)，其中一项关键的政策是，将以1720亿令吉打造“大吉隆坡”， 力图让吉隆坡在2020年跻身世界20个最适合居住及经济增长率最高的城市行列。

马来西亚政府将从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面推动“大吉隆坡”计划，为了确保在迈向“2020年宏愿”时有足够的人力资源，马来西亚政府将把住在吉隆坡的人口，从现有的600万人增至1000万人，并邀请世界最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引大量海外人才。

6.“第二家园”计划 

马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。办理该项目须申请人在马来西亚银行存入定期存款，最快90天可获批。获批后，第二年可取出部分存款用于在马来西亚的房产投资、子女教育、医疗服务等。

“第二家园”签证持有人10年免签自由往返马来西亚，一人申请， 其配偶及21周岁以下未婚子女都可以同时享用，且无需放弃中国身份，马来西亚还提供158个国家的电子快签。此外，“第二家园”签证持有人注册创办公司无须马来西亚当地人士参股，可享受本地政府的优惠政策。而且，中国位居马来西亚“第二家园”计划项目10大来源地之首。

无论是与国际联动的“一带一路”战略、泛亚高铁和隆新高铁，还是驱动马来西亚综合发展的马六甲皇京港项目、“大吉隆坡”计划和“第二家园”计划，都将给马来西亚房市带来巨大的投资红利。

目前，马来西亚房价还处于较低水平，世邦魏理士报告显示，马来西亚房价全球排名第99位，大概在1-3万人民币每平米，吉隆坡靠近市中心双子塔的房价也仅4万人民币每平米左右。

而且，马来西亚租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%，排名全球第6位。马来西亚房产投资成本低，回报率高，现在正是入手的最佳时机！

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