马来西亚房产投资亮点分析
2016-06-21

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 首先是马来西亚房产方面的好处分以下几点:

  第一:土地私有产权99年或永久、低首付、买楼花、租抵供

  第二:房地产发展拥有完善的政策法律体系,每年以5-8%的增长率增长

  第三:房地产土地私有制,产权年限99年或永久性

  第四:房地产价格处于国际先进国家的洼地,相当于中国的二三线城市水平,房价全球排名99位,租赁投资回报率全球排第9位

  第五:首付低至15%,贷款利率低至4.2%,交楼后供楼,以买楼花的价格去买现楼,租抵供的投资环境良好。

  第六:全部带精装发售,二手、租赁市场流通活跃

  第七:马来西亚过去5年房产成交量几乎翻倍,全球房地产涨幅前10国家,排名第9

  马来西亚的土地不同于中国,中国的土地买下后需要在两年内进行项目开发,但马来西亚的土地多数为永久产权,买下后可以无期限搁置,甚至可以传给下一代才开始进行开发或转卖。

  相较而言,马来西亚没有遗产税,可以让子孙后代永久性保值或增值承继家业。这一政策对有钱人士来说极具吸引力。该国作为东南亚政治稳定且无自然灾害的国家而倍受关注。以投资回报率而言,目前马来西亚土地以10%-20%的年增长幅度大富人投资首选。因此目前越来越多的投资者们纷纷来马来西亚投资,中国投资们是投资马来西亚最多的人士。

  关于投资方面的优势:

  1. 地理条件独特,具有迷人的自然环境。无地震、海啸、火山等地质型自然灾害。

  2. 生活费用低廉、社会、政治稳定,有友善温和的人民。拥有现代化先进的基本公共设施,可享有高水平的生活品质。

  3. 投资环境良好和多元的文化,经济发展迅速,被誉为亚州利润中心,中等发达国家,计划2020年进入发达国家行列。

  4. 有完善英联邦法律制度体系。

  5. 华人占人口比例约1/4,华语通用,中马两国文化背景相似。

  6. 优质的教育,沿袭英国及欧美体系。

  7. 医疗保健己经发展成为亚州卓越的医疗中心。

  8. 低成本的第二家园计划,国际通行方便。马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一,生活费是亚州最低的国家之一,世界上最安全的国家之一,马来西亚是亚洲最适合居住的国家,也是最受欢迎的移民国家,已成为外国人定居海外的首选国家。根据2010年联合国世界旅游组织排名,马来西亚成为游客入境人数最多的十个国家之一。

   关于经济方面:

   马来西亚以出口石油为主,其次是棕榈油和橡胶;近十年来,马来西亚GDP保持稳健增长,平均增幅逾10%。马来西亚现为世界第18大贸易国。主要出口市场为:美国、新加坡、欧盟、日本和中国。同时大力吸引外资。主要外资来源地为日本、荷兰、澳大利亚、美国和新加坡。近年来为了加大吸引外资又开放了一个“马来西亚第二家园计划”,通过吸引外国人到马来西亚侨居和投资来带动当地的经济。