马来西亚房产引领亚洲投资新风向
2013-12-06

　　根据最近在中国地区推广的各国项目来看，在投资移民界，除了欧美两大巨擘，亚洲各国受益于地缘经济、低门槛的实惠慢慢兴起。继新加坡后，马来西亚持续发力，大有成为亚洲投资移民新星的趋势。马来蓝卡——中国家庭的最佳移居方案。

　　投资项目主攻退休群体

　　据调查，“马来西亚-我的马来蓝卡计划”吸引超过两万多人。在美国EB-5和欧洲“置业移民”占据投资移民大半边天的形势下，马来西亚项目有哪些竞争资本呢？经实地探访发现，相比欧美投资移民项目，该项目有两个截然不同的特点：签证非移民局颁发而是旅游局；签证性质属于10年内多次往返签，而不能转成绿卡。

　　从项目受众来说，“马来蓝卡”主攻50岁以上的退休人群，拥有35-45万马币存款即可申请。“马来西亚盛产棕榈树和橡胶树，石油和天然气资源丰富，这些产业的发展都需要大量青壮年人力。在马来西亚2800万人口中，中产阶级居多，华人占据四分之一以上，现在逐步开放外籍人士的居留权，既是为了拉动消费，也是为未来吸引外籍劳动力铺垫环境。 ”上海市出入境总经理王介民介绍，自从去年项目登陆中国市场以来，台湾、香港地区和上海经济宽裕的人群表示了极大热情。

　　马来蓝卡是马来西亚首度对中国推出的特惠投资移民新政，其核心基础是第二家园移居计划，简称蓝卡计划。在马来西亚拥有一套房产（无论是居住，还是投资），是成功获取“举家移居”（无限期合法居留）的关键，因此以移居和房产为主体的价值投资是马来蓝卡的核心，以更低的价格购买房产、以更少的保证金获取举家移居资格是马来蓝卡的核心优势。

　　“大吉隆坡计划”商机无限

　　据了解，马来西亚政府正大力支持执行“大吉隆坡计划”。“大吉隆坡计划”从2011年开始实施，计划用1720亿马币打造 “大吉隆坡”，实现经济转型。未来10年，吉隆坡及周边地区人口将增至1000万，全球100家跨国企业将到吉隆坡、雪兰莪投资。
业内分析，早前宣布的高铁计划已经带动周边房地产市场的增长。高铁计划宣布的三个月内，吉隆坡以南房价上涨了50%。 2020年通车后，大批消费潮流将涌往马来西亚。 “毋庸置疑，亚洲投资方向，也将从主要的日韩市场，向南转移。 ”业内投资移民专家推断。