上周马来西亚柔佛州土地交易价创历史新高
2013-12-16

　　上周柔佛苏丹伊布拉欣以45亿令吉（约17.5亿新元）的价格，拍卖依斯干达特区内六块总面积116英亩的土地给广州房地产商富力地产。这些土地每平方英尺售价达890令吉，打破另一家中国发展商碧桂园之前在当地金海湾的每平方英尺售价363令吉记录，创下柔佛土地交易价格的历史新高。

　　根据富力地产（R&F Properties）2日向香港证券交易所提交的报告，该公司与柔佛苏丹伊布拉欣商议后，以上述价格买下这些土地。报告指该公司将先支付一亿令吉作为订金，余款则在接下来三年内分四次还清。（更多马来资讯，尽在马来蓝卡。请大家持续关注！！！）

　　富力地产主席李思廉表示，这是公司首个中国境外收购案。马来西亚拥有庞大的华人社区，同时具有吸引国外买家的有利政府政策，非常适合该公司作为迈出中国的首个境外市场。

　　“在强劲的经济基本面和人口因素支撑下，马来西亚房地产市场拥有显著的增长潜能，也是富力地产能从中获利的市场。”
报告指富力地产透过旗下全资子公司购置的这些地段，其中四幅是空置的永久地契地段，以及两幅填海永久地契地段。其发展项目包括高层住宅单位、低密度住宅、零售物业、办公楼、酒店及购物商场。（更多马来资讯，尽在马来蓝卡。请大家持续关注！！！）

　　富力地产上述地段的成交价，比另一家中国发展商碧桂园集团（Country Garden）之前在当地金海湾以9亿令吉购买57英亩土地的规模大得多。、、、、、、

　　动用资金比集团去年全年净利高

　　此外，富力地产去年净利为56.6亿人民币（约11.7亿新元），比上述成交价还少约5.8亿新元。换言之，富力地产动用比去年盈利还高的价格，买下这些土地，让一些投资公司认为这有一定程度的风险。（更多马来资讯，尽在马来蓝卡。请大家持续关注！！！）

　　根据马国商业周刊The Edge报道，富力地产是以全资子公司富力发展（R&F Development）出面交易。该周刊从马国公司注册局查获的资料显示，富力发展的其中两名马来族股东查提占与查丽法，也是VC Mahawangsa公司股东。VC Mahawangsa之前因收购争议不断的国家养牛公司而在马国声名大噪。

　　根据The Edge掌握的消息，富力地产所购买的其中一块土地，可能就是新山旧罗厘关卡原址。旧罗厘关卡紧邻新柔长堤及新关卡，是新山黄金地段之一，也是传言将设立新加坡地铁未来延伸至新山时的设站地点。（更多马来资讯，尽在马来蓝卡。请大家持续关注！！！）

　　马国马来商会（MCCM）主席赛阿里阿拉达斯上个月曾宣布MCCM有意发展旧关卡约40英亩的土地。他说，MCCM已经根据法庭2009年12月的判令，以“象征性价格”取得这片土地。

　　赛阿里阿拉达斯拒绝透露“象征性价格”的数额，不过他表示曾根据庭令以一令吉价格取得金海湾附近一片两英亩的土地，并计划在那里发展每户售价约100万令吉的公寓。金海湾是目前马国房地产最红火的地点之一。（更多马来资讯，尽在马来蓝卡。请大家持续关注！！！）

　　柔佛苏丹伊布拉欣向来热衷投资上市公司，其中包括独占柔南地区填海权的宏洋控股（Benalec）。他也持有立通网络（REDtone Network）51％股权。立通网络是成功集团旗下立通国际（REDTONE）的子公司。苏丹伊布拉欣的29岁长子兼柔佛王储依斯迈依德利斯，也在柔佛苏丹持有多数股份的Knusford地产公司担任主席。

　　此外，与苏丹伊布拉欣关系密切的柔佛大亨林刚河，则已与中国铁路工程总公司合组财团，争取总值80亿令吉的金马士通往新山的双轨列车计划。