策略三　　资产的选择

　　投资资产可分为出租性资产及资产增值型，无论如何，这些资产提供的回酬，都依循市场的供需。市场的供需主要会按照以下的因素：

　　★产业地点，取决于该地点的衔接性

　　★价格，选择中等房价较为理智和保险

　　★房屋面积，选择可供足够生活空间的房屋

　　★房产类型，围篱型和有保安社区较受欢迎

　　★房产种类，住宅房产较为热门

　　能买到好房子并高价出租或高价卖出，再以售屋所得现金在靡市时买进双倍的房地产，就是投资天才。

　　综合各产业界的意见，以下是投资房产的锦囊宝典：

　　★至少要能租得出去，租金应至少合理

　　★靠近利好因素点，例如近政府重点发展大计划、大学和医院、旅游景点、捷运站、兴旺商业区

　　★基本设施和治安好

　　★各大银行入驻的地区

　　★信誉佳且实力雄厚的发展商的计划