去马来西亚购房，稳赚不赔
2015-01-27

　　置业门槛55万元<马来蓝卡官方>

　　金融危机后，亚洲房价都有不同程度上涨。郑水兴认为马来西亚房地价尚处洼地，与新加坡一水之隔却相差5倍，升值空间大。全球房地产指南数据显示，马来西亚平均房价全亚洲排名倒数第二位，全球排名99位，租金却排在世界第9位，租金回报率高。

　　气候、环境宜居且消费水平低，也被房产经纪们作为置业马来西亚的主要卖点。外国人在大马买房可直接拥有房产所有权，并可能获得永久地契。

　　马来西亚驻华大使馆公使衔参赞翁忠义说，马来西亚政府对外国人投资房产并无“限贷限购”政策，不过为保障本地人利益，政府要求外国购房者只能购买50万马币（约100万元人民币）以上的房产。外国人在大马购房拥有永久地契,无遗产税。

　　虽然实地看房最多不过四五天，但中国人在大马购买一手房，从看中到办完手续一般要两个月以上，其间需多次往返。而且，购房和贷款都要聘请律师。

　　“房款都打到政府监管账户，不是直接给开发商。其中的5%会留18个月，如果没有任何质量问题，才会根据住房修建进度分批次发给开发商。”刘辉说。

　　MM2H可获10年签证

　　值得注意，大马还未推出针对外国人的移民政策，购房投资与移民是两回事。若想长期居住，你必须申请“马来蓝卡”（MM2H）。

　　MM2H经纪协会资料显示，50岁以下申请者需提交至少100万元人民币的存款证明，近六个月相当于每月约2万元人民币的收入，及无犯罪证明、护照等。如配偶或子女陪同，还要提交结婚证明或出生证明。50岁以上的申请者其存款和收入门槛减半。

　　提交完材料，收到批准信后，申请者要在马来西亚当地银行存入折人民币约60万元（30万马币）的定期存款，50岁以上的为30万元人民币。一年后分别可取出约30万元和约10万元，取出的钱可用于购车、购产、子女教育或医疗服务。

　　此外申请者还需获得医生的证明及体检报告，并购买一份马来西亚保险健康险。最后，马来西亚移民局将根据护照及申请人本人进行身份确认后批准是否申请成功。

　　成功申请者可享受一系列的优惠和生活便利。包括免费居留、购车免税、配偶和子女拥有医疗保险、21岁以下子女教育等福利。此外申请人及其配偶和子女还可获最长10年、并可终身更新的社交签证，可自由入境，没有次数和时间限制。

　　2002年至今共有20328人参与MM2H，其中中国人3562人，占比最大。翁忠义称，马来西亚现有的人口中约有23%是马籍华人。

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