马来西亚卖房竟然免征税
2014-07-09

　　置业门槛100万元

　　金融危机后，亚洲房价都有不同程度上涨。马来西亚房地价尚处洼地，与新加坡一水之隔却相差5倍，升值空间大。全球房地产指南数据显示，马来西亚平均房价全亚洲排名倒数第二位，全球排名99位，租金却排在世界第9位，租金回报率高。＜马来蓝卡官方＞

　　气候、环境宜居且消费水平低，也被房产经纪们作为置业马来西亚的主要卖点。外国人在大马买房可直接拥有房产所有权，并可能获得永久地契。

　　马来西亚驻华大使馆公使衔参赞翁忠义说，马来西亚政府对外国人投资房产并无“限贷限购”政策，不过为保障本地人利益，政府要求外国购房者只能购买50万马币(约100万元人民币)以上的房产。外国人在大马购房拥有永久地契。＜马来蓝卡官方＞

　　中国投资者可直接去大马看房，“大型开发商的售楼处都有会说中文的人”，也可参加一些房地产经纪组织的“看房团”。去大马看房一般5天4夜或6天5夜，除机票一般花费约3000元人民币。＜马来蓝卡官方＞

　　马来西亚政府为了避免房地产投机，设置了房地产盈利税。一家中介公司房产经纪人介绍，目前不动产盈利税征收标准是：“两年内出售的，税率为增值部分的15%，2-5年出售的为10%，5年以上出售的免征”。2014年起，当地政府将提高征税标准为：“持有房产5年以内出售的，征收增值部分的30%，5年以上出售的免征。”