马来西亚房子尚处价格洼地
2014-12-11

 
　　据星洲日报道报，2011年，马来西亚人均GDP为9700美元，位列世界第64位，中国人均GDP 5414美元，位列世界第88位。马来西亚的人均GDP水准大大超过中国。回头国内一线、二三线城市的房价，越来越高的离谱。<马来蓝卡官方>

　　作为以华人为主体的热带国家，马来西亚近年来国内经济发展十分平稳，有着非常稳定的政治局势。马来西亚的生活环境非常优越，马来西亚的房价性价比高，整体房价相当于国内二三线城市房价水平，对来自中国各大城市的中国海外置业高端买家来说，无疑具有非常大的吸引力。

　　在国内一线城市，北京二环以内高档公寓均价普遍过10万元/㎡；上海浦东区域的高档公寓也超过了12万元/㎡。国内二线城市在去年就已经突破5000每平米大关，上涨速度也越来越快。成交量飙升、房价屡创新高、地王频现，一线城市楼市的火爆景象，这几年开始不断在二线城市上演，而且有过之而无不及。

　　马来西亚房价比较稳定，政府为防止炒卖，短期买卖要抽重税。发展商的话，业主如果是一到两年后卖出，将抽取利润总额10%税款，三到五年就收5%。

　　在马来西亚，可供海外置业者购买的房屋（私人住宅）大部分价格在1万~4万元/㎡不等，吉隆坡市中心大概2.5万，别墅则1万多每平。这与二线城市的高档公寓价格相差无几。不少在马国购买房产的人士反映，等同于十年前的深圳房价，具有绝对的升值空间！

　　十年前的深圳房价，已经成为遥不可及的梦。现在的深圳，房价在最近几年不断上涨，涨幅为全国之冠，部份房价已经超越香港的郊区。深圳南山的一部份楼盘, 每平方价高达三至四万,比天水围,元朗等地区还高。

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