800亿人民币在马六甲打造马来西亚新“海上名珠”
2014-02-18

　　在全球资本虎视眈眈之下，中国的浙商资金抢先注资马来西亚马六甲最大填海旅游地产项目。现在让马来蓝卡官网给您带来全程报道：

　　2014年2月6日，亚航D7303航班14时10分从杭州起飞，19点20分抵达吉隆坡。吉隆坡只是中转站，稍作调整之后，两个小时多的车程将我带到了目的地：马六甲。

　　这是一座始建于1403年，曾是马六甲王国的都城。两个世纪之后，马六甲陷入殖民魔咒，历受葡萄牙、荷兰、英国的殖民统治，而最终也因其独有漫长的殖民历史，导致当地文化丰富多元，成为东南亚旅游胜地。

　　同一天，从北京、台湾、新加坡、香港、英国等全球200余名媒体人士也陆续奔赴地理位置位于吉隆坡与新加坡中间的马六甲，参加次日一个国家级旅游地产项目的开幕仪式。为仪式站台的有马来西亚首相纳吉先生、马六甲首席部长(州长)拿督斯里依德利斯哈伦先生及全球投资财团的1000余名代表。

　　KAJD集团首席执行官拿督箫玉凤女士说道：这个国家级填海旅游地产项目在全球的推广名字叫Melaka Gateway，是马来西亚中央政府第二号政府工程，级别甚高。整个项目由三个填海岛屿构成，总面积是609英亩，约243.6万平方米，项目拥有15000米风景优美的热带海岸线。

　　在KAJD集团的发布项目内容，明确指出整个项目预计总投入400亿马币，约800亿人民币。按照目前工程进度进行推算，项目将于2025年第四季度全部竣工。

　　除此之外，还详细记录了Malacca Gateway15个独特卖点。比如有100米高的(马来西亚)眼摩天轮，可供游客瞭望马六甲海峡；有一万六千平方米的国际时尚街区，大约450家商店；国际豪华邮轮码头，拥有未来亚洲最大的豪华游艇码头并有超过600个泊位和100个超级游艇泊位；还有288米的地标灯塔、日落日出海滩、购物长廊、城市公园、生态岛等等。

　　马来西亚首相为此项目的全球开幕仪式站台主持，可见得项目备受政府支持及高度重视。而当地政府与土地持有者KAJD集团更是从立项之初就给项目刻下了从未有过的高度与坐标，借此吸引全球资金、特别是与马来西亚有深刻渊源的中国资金的瞻仰，并最终希望通过该项目的发展，刺激当地经济与旅游业。 马来西亚中央政府与州政府更高远的想法是想通过这个项目的打造与运作，将马六甲重新包装与加彩，聚焦全球目光，让这座世界文化历史古城再攀国际高度，在国际舞台上恢复昔日荣光。因此这项目被列为国家经济改革重点项目。

　　首相纳吉也重复提到4大趋势(4 MegaTrends)：第一大趋势是国际精英的创造，世界高收入消费者的人数在不断增加，因此形成追求高品质产品，高素质服务越趋重要；第二大趋势是快速的生活节奏，这意味消费者为了纾解压力对获得许多短长假增加更多兴趣，他们在寻找体验健康休闲的假期；第三大趋势是经济的起伏，这意味着选择性的消费，消费者会选择谨慎消费，消费侧重于更经济实惠的物品，这就要求我们能满足更广阔的旅游需求，包括低端、中端和高端的消费；最后一点是新市场领先者的兴起，如中国，印度，阿拉伯，俄罗斯国家等，这发展计划对国际投资者来说是个非常好平台。

　　Malacca Gateway是马六甲旅游产业计划内的一部分。马来西亚旅游促进局总经理阿都卡地尔莫哈末依德里斯先生接受我的采访时表示，为了实现马六甲旅游的可持续发展，州政府提出了“Beautiful、Colorful and Bright，Heaven Delicious ，Tasty Food，and as a Shopping Paradise”的行动口号，意思就是“色彩缤纷，美丽动人，美味天堂，可口美食，购物天堂”的口号。。而这些都将是Malacca Gateway未来发展的政策动力。

　　州政府与中央政府有给予这个项目哪些政策的支持？

　　“为了鼓励更多投资者，投资在马来西亚的旅游业，MIDA (马来西亚投资发展局)提供投资者许多奖掖。旅游项目包括生态旅游，农业旅游，酒店企业，室内以及室外主题公园的旅游项目，建设度假营，游乐设施，休闲营地以及可以容纳3000人以上的会展中心等将符合政府所提供税务的回扣政策。这些投资者将享有Pionner Status 或Investment Tax Allowance -ITA(投资税津贴)。除此之外，被旅游局认可的酒店或旅游经营项目，可以向马来西亚财政部，税务局提出申请进口材料完全豁免进口税和销售税。这些进口物品必须得到税务局以及财政部的批准，以享有这优惠 ”：Melaka Gateway集团副总裁 – 市场推广 张铭远先生受访时表示

　　马六甲旅游部如何应付酒店客房短缺的现象？

　　旅游促进局总经理阿都卡地尔莫哈末依德立斯受访时表示：“游客量增加意味着对酒店住宿的需求增加，我们乐观看待并越来越关注节日期酒店房缺乏的问题，并没有足够的设施及住宿满足增长的游客量。高峰期缺乏酒店房的却给旅游业带来负面影响。我们非常关心每一个游客需求，马六甲显示超过百分之10%游客增长。去年我们统计共有1430万游客到访马六甲。2013年记录显示马六甲只有15300酒店房，我们期待2020年增加18000间酒店房 。马六甲的目标是期待吸引2000万游客。旅游产业有必要增加更多相关投资以应付日益增长的游客量。我们会为旅游业建造更多基础设施，如酒店，交通，资讯中心，世界级景点。因此，这是我们欢迎更多投资到马六甲旅游业。马六甲州政府一直给予符合联邦政府及州政府授权支持投资者在马六甲经商和投资酒店。为了实施这个发展计划，我们必须平衡旅游发展并保护原有的大自然环境，不希望有对环境有负面影响的发展计划。因此实施发展计划在建设期间应确保环境保护”。