马来西亚未来房价飙涨
2013-12-25

　　尽管国民常叹房价高涨，难以负荷，不过，据马来西亚房地产发展商协会（REHDA）今年上半年房产业调查数据显示，发展商推出的房产计划依然大受垂青，预计下半年推出的房产计划会比上半年更多。

　　大马房地产发展商公会（REHDA）主席拿督斯里任广财说，计入各项成本，建筑费过去10年上涨了57%，而城市地区土地稀少，也使到土地价格飙涨。

　　他说，这些成本包括房劳工、建材与运输费，土地成本、银行的利息、投资收益等等。由于供需不平衡、建筑成本增加、美国量化宽松政策都是对房地产有冲击的几个因素，未来的房价将会继续上涨。（更多马来房产资讯，尽在马来蓝卡。请大家持续关注！！！）

　　他指出，供应跟不上需求必然带动价格的上涨，过去5年该会平均只完成10万间房子的建设，开始动工的项目也不多，而该会预测的房子需求是15到18万个单位，假设房价合理与地点适中的话。（更多马来房产资讯，尽在马来蓝卡。请大家持续关注！！！）

　　“2012年的统计显示，该年分别有20万7000与6万6000对夫妇结婚与离婚，这个数字暗示了房子需求具有更大的上升空间，除非政府迅速反应增加房子的供应，否则房价势必会调涨。”

　　他也向到场的新山市长依斯迈卡林做出呼吁，希望市长检讨及帮忙加快审批建设的过程。
　　
　　据调查报告显示，该协会会员在今年上半年所推出的单位达1万985个，较去年下半年多出5%；32%发展商表示上半年房屋销售较去年下半年好，而27%则认为并没有太大差异。（更多马来房产资讯，尽在马来蓝卡。请大家持续关注！！！）
　　
　　外国买家仅占5%
　　
　　此外，多达63%受访发展商会在下半年推出房产计划，预计达1万8181个单位。
　　
　　该协会主席拿督任广财今日在2013上半年房产调查报告媒体汇报会上说：“上半年因有华人农历新年、大选等活动，大多数发展商都不太会选择在那时候推出房产计划。下半年推出的房产计划会较上半年来得多。”
　　
　　出席者包括REHDA前主席黄腾亮、副主席刘荣洲及财政童银坤等。
　　
　　该调查报告指出，本地人依然是房产市场的驱动者，房屋购买者95%为大马人，外国买家仅占5%。
　　
　　在本地买家中，62%是置产、28%是投资、7%是买给家人，而剩余3%是供出租。
　　
　　根据向150名发展商所做的调查报告说，巴生谷5大热门房产区为蒲种、蕉赖、白沙罗镇、吉隆坡城中城和莎阿南；最受欢迎的房产类型为双层排屋、公寓和服务式公寓。（更多马来房产资讯，尽在马来蓝卡。请大家持续关注！！！）
　　
　　另外，有41%发展商说，有超过半数的购房者是首次购买房子；28%则说，首次购房者占26%至50%；而31%发展商则认为，仅有不超过25%的购房者是首次购房。